宅基地房屋可以买卖吗?

现在很多农民都跑到了外地去打工，然后定居下来，这样的话老家的房子和宅基地就不需要了所以想要卖掉，但是不知道农村宅基地是否可以买卖，那么农村宅基地能买卖吗？有什么条件呢？下面和小编一起来看看吧。

法律分析：宅基地只能在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

第买卖双方户口必须在试点区内根据试点规定，农村房屋及宅基地的使用权可以跨村镇流转，但是买卖双方的户口必须在试点区内。