宅基地上没有盖房,可以进行不动产确权吗?

关于宅基地确权，大家有太多的疑问，我们也曾多次讲过宅基地确权相关问题。有很多朋友问农村宅基地确权，宅基地上没有房屋不能确权，是依据的哪个文件？今天我们就来讲讲这个问题。

长期闲置的宅基地，不确定土地使用权。目前的政策，只有农村土地才能进行确权，农村房屋不涉及确权，但是可以去办理房产证，建议向发包方或者当地房产部门进行咨询。

法律主观：农村户口的居民在自建房时，如果没有 宅基地使用证 ，需要尽快到相关部门去办理。

对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

没有建房宅基地的拆迁赔偿

被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

农村的宅基地不是国家所有，而是村集体所有。所以，这地不是国家的，而是村集体的。 国家征用村集体的土地，如果你的宅基地己审批，一般土地补偿费应该是给你的。

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

法律分析：只有农村户口，没有宅基地，拆迁不能分到补偿。拆迁补偿对象，即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

土地法宅基地审批后二十多年未修建还有效吗应该不应该

农村建房批文20年前批的现在没有效了，建房许可证无特殊情况限期二年时间。

有些地区规定在一定期限内不使用（建筑）的， 是要收回该宅基地的；当事人可以具体咨询户口所在地的村集体负责人（村主任等），以对方的答复为准。

宅基地是很珍贵的，如果长期不用，村里有权收回的。像江苏就规定，经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还原集体经济组织另行安排利用。而且宅基地属于建设用地，把建设用地当农用地使用，属于改变用途，集体也是可以收回的。

法律分析：农村宅基地批后未建五年作废。具体情况如下：宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。